Villa 145 m² en Occitanie entre Béziers et Montpellier

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault St Genies de Fontedit - 34480

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 145 m²
Prix/m²: 2 552 €/m²

En Occitanie, dans un charmant petit village niché entre mer, vignes et montagnes, à 20 minutes de Béziers, sur un terrain de 707 m² cette charmante villa de 145 m² de 2005 de conception originale avec de très belles finitions vous ouvre ses bras. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un dressing et une spacieuse cuisine équipée de 20m² ayant un accès sur un cellier et le garage de 35m² avec portail électrique, d'un salon -séjour de 44m² très lumineux grâce a ses baies vitrées et à de belles hauteurs sous plafond soulignées par des poutres en bois apparentes permettant une mise en valeur de ce grand espace ouvert et très convivial avec son insert bois, accentué par la mezzanine qui surplombe le salon, d'une suite parentale de 18 m² avec douche italienne et baignoire d'angle – d'un WC séparé.
Une jolie volée de marches vous amènera au premier étage pour y découvrir deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Ses atouts: villa de 2005 , 4 faces, sa conception originale qui lui donne un style unique, des matériaux traditionnels de qualité, double vitrage anti effraction, visiophone, portail électrique coulissant, portail du garage électrique, volets électriques en aluminium, insert bois, gaz de ville, radiateurs fonte alu et d'une chaudière à condensation nouvelle génération. Une alarme volumétrique infrarouge sécurise la piscine.
A noter que les deux WC ainsi que la salle de bain et la salle d'eau sont totalement carrelés.
Côté extérieur: vous profiterez d'une terrasse couverte avec son barbecue, de son espace piscine très agréable qui invite à la détente et a la convivialité ainsi que du jardin plein Sud arboré et fleuri par de magnifiques rosiers et autres plantes méditerranéennes, de quelques fruitiers (abricotiers, pommiers, pêcher, poirier, cerisier, vigne de table framboisiers, fraisiers, oliviers) et d'un potager.
Curieux, agences ou mandataires merci de s'abstenir impérativement.