vente salles de réception mariage herault - Languedoc-Roussillon Hérault Sete - 34200

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Sete - 34200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 949 m²
Prix/m²: 769 €/m²

Entre Sète et Mèze vente propriété d'exception secteur bassin de Thau comprenant une somptueuse villa de plain pied de type F4 de 149m² habitables construite en 2007 avec piscine à débordement 9 x 5 carrelée en béton banché et une salle de réception de 400m² avec office indépendante pour les traiteurs, située au sein d'un bâtiment de 800 m² contenant au total 3 salles de réceptions dotées d'accès PMR.Construit en briques alvéolées de 30 cm,avec menuiseries aluminium et pvc double vitrage équipé de vitres sécurit anti-effraction,il est équipé de 3 blocs de climatisation réversible de 12kg par salle. Charpente métallique pour le toit en bardage et électricité en 380, places de parking privatives matérialisées au sol, cette affaire bénéfice d'un emplacement numéro 1 avec une visibilité optimale avec vue sur l'étang de Thau. La villa située à l'arrière du bâtiment reste totalement indépendante , à l abri des regards ou des éventuelles nuisances,elle vous accueille sur un terrain clos et arboré de 1300m² doté d'un terrain de pétanque.Nous entrerons par le hall d'entrée possédant deux placards et un wc séparé, un espace dégagement vous mènera à un séjour salon salle à manger de 42m² exposé sud ouest doté d'une climatisation réversible, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine par de grandes baies à galandage ainsi qu'à un pool house couvert et fermé de 20m² dans lequel se trouve une cuisine d'été.Vous bénéficierez de deux chambres avec placards, une cuisine indépendante équipée ( possibilité de créer une cuisine us ), une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un espace garage buanderie et pour terminer un studio indépendant de 30m² communiquent avec la villa.Les volets sont de type roulant électriques , menuiseries alu double vitrage. Située à proximité de l'Autoroute A9 sortie Sète, de la station thermale de Balaruc les bains, à 8km de Mèze et 25 km de Montpellier cette acquisition est soumise à l'acceptation de demande de division mais vous laisse la possibilité de l'acquérir dans sa totalité avec les autres 2 autres salles et un appartement de 100m² de type F4 à l'étage. Énorme potentiel de développement ou de transformation possible comme pour la création d'un grand restaurant, de bureaux , d'immobilier d'entreprise, école privée, spa, centre médical, laboratoires , artisans, professions libérale, ou implantation d'enseigne.Une visite s'impose sans tarder.Coup de Cœur assuré!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 730000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : RABODOARISOA IRINA
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : **************
- Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial