Vente Propriété Vue Mer hérault

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Sete - 34200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 425 m²
Prix/m²: 3 176 €/m²

Vente propriété vue mer hérault de 425 m² habitables sur terrain clos et arboré de 11.000 m² doté d'un arrosage automatique et goutte à goutte avec vue panoramique imprenable sur l' étang,la Mer et les collines de la gardiole à 10 minutes de Montpellier et de Sète.
L'ensemble bâti comprenant 3 studios aménagés et indépendants avec salles de bains de 35, 34 et 24 m².
Le corps principal de la maison de 330 m² est composé de 3 grandes chambres de 32,18 et 14 m² avec salles de bains dont 1 suite parentale.
3 Pièces en espaces loisirs de 27, 22 et 22 m², pouvant être transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureaux. Des pièces complémentaires telles que dressing, cellier, buanderie et pièces pratiques sont disponibles également.
L'espace de vie est composé d'un double salon été et hiver 61 m² dont l'un avec cheminée et un grand espace salle à manger de 22 m² attenant à une cuisine contemporaine indépendante équipée de 18 m². Vous profiterez d'une piscine béton de 6 X15 m à régulation de ph automatique exposée sud-est coté séjour entourée de grandes terrasses et d'une cuisine d'été.
L'ensemble du bien a été transformé avec mise aux normes électriques en 2010, avec remplacement de l'ensemble des menuiseries en pvc double vitrage cintrées faites sur mesure; aménagements des espaces verts avec apport de terres végétales permettant une belle végétation. + de 300.000 euros de travaux d'aménagements intérieurs et extérieurs réalisés sur les 5 dernières années.
Ces travaux permettent à cette propriété d'être peu énergivore avec un système de climatisation gainable professionnel dans toutes les pièces.3 énormes cumulus.
Immense garage de 100m² équipé d'une alimentation électrique triphasée.
Portail automatique, interphone, visiophone, store électrique et éclairage à led en extérieur.
Le règlement actuel du PLU permet une extension de 50 m² de plancher attenant au bâti éxista