Vente propriété de type hameau cévenol - Languedoc-Roussillon Hérault Ganges - 34190

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Ganges - 34190

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 3000 m²
Prix/m²: 530 €/m²

Vente propriété de type hameau cévenol implantée sur plus de 10 hectares de près et de forêt, située à 350m d’altitude à 53 km au nord de Montpellier, 13 km de Ganges au sud du parc national des Cévennes proche des grottes des demoiselles. Composée d’une maison de maitre du 19ème siècle de 350m² habitables dotée de 5 chambres, trois salles de bains avec wc, deux salons avec cheminées, cuisine équipée avec son accès direct sur immense véranda et sa terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, salle à manger, bibliothèque, greniers aménageables, air conditionné , au niveau inférieur vous trouverez de belles caves voutées avec chaufferie, cuve à fuel de 5000 litres, grand réservoir d’eau de pluie. En contre bas nous découvrirons des jardins à la française, une piscine 10 x 5 et son pool house, un terrain de tennis éclairé en parfait état. A l’arrivée nous passerons devant un ancien pressoir de 220 m² à finir de restaurer (gros œuvre déjà effectué)laissant la possibilité de créer un très grand gîte, ensuite la grille d’entrée automatique nous ouvrira sur une allée arborée nous conduisant à la maison principale et à l’ensemble des autres maisons et gîtes du hameau reliés chacun à leur propre système d’assainissement individuel Nous découvrirons donc :
-une maisonnette indépendante de 40 m² de type T2 avec cuisine us, une chambre, un salon séjour et son grand jardin potager privatif.
- Une maison de gardien à rénover de 100 m² de 4 pièces (2 chambres, salon cuisine, véranda , terrasse) chauffage au gaz propane.
- Une maison d’environ 150 m² composée de 6 pièces, chauffage au gaz propane.
- Un ancien mas XVe et XVIe divisé en 2 appartements T4 et T3 répartis comme suit : au niveau inférieur plusieurs caves voûtées, une bergerie, un four à pain Au Rez de chaussée : une pièce indépendante, une ancienne cuisine cévenole, un appartement de 4 pièces, une cuisine, une salle de bain, WC et Un bâti attenant de 45 m' environ. - un appartement de 3 pièces, salle d'eau.
-Une ancienne Magnanerie d'env. 60m²ave de grands volumes, à rénover.
Les autres dépendances comprennent :
- une immense grange avec deux niveaux de 97 m² chacun
- Une Clède avec 2 nivaux de 21 m' chacun.
- Une Ecurie avec 2 niveaux de 90 m² chacun.
- Un Poulailler: joli petit bâti avec cour, 21 m² toit à refaire.
- Une ancienne Orangerie, une cave à vin, une salle de jeu.
- Un Garage agricole avec fosse pour les véhicules. Une propriété à l’architecture Cévenole traditionnelle au sein de laquelle se conjuguent l’authenticité des vielles pierres et de la nature, qui en font un lieu de ressourcement rare, tout en étant à quelques minutes d’un bourg de4000 habitants doté de tous les commerces et services de proximité.
Idéal pour le développement d’une activité de gites, centre de sophrologie, achat à plusieurs familles ou crowdfounding. Votre contact Lilian PASCAL - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 1590000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial