(VAMR759) Magnifique villa avec piscine et jardin, proche...

Prix : 749 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Gard
Clarensac - 30870
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 380 m²
Prix/m² : 1 971 €/m²
(VAMR759) Magnifique villa avec piscine et jardin, proche centre-village, Belle propriété dans un charmant village de la Vaunage avec toutes les commodités, entre Nîmes et Sommières. Propriété denviron 2.500 m2 entièrement clôturée disposant de deux entrées distinctes. Terrain plat avec de nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes, plusieurs abris de jardin, un coin potager, une piscine sécurisée de forme libre avec grande plage. Villa comprenant deux appartements : -Le premier en rez-de-jardin de 127 m2 comprenant : beau séjour ouvrant sur terrasse de 45 m2 dont 16 m2 couvert ; cuisine indépendante équipée ouvrant sur terrasse et jardin ; chambre de 15.75 m2 ; salle deau/WC ; suite parentale (hall dentrée, salle de bains, chambre dappoint, chambre, grand placard) de 42 m2 ouvrant sur terrasse couverte -Le second en 1. niveau de 253 m2 comprenant : hall dentrée, grande pièce à vivre (cuisine équipée, séjour, salon, coin bibliothèque) de 71 m2 en L, ouvrant sur terrasse couverte de 23 m2 ; dégagement desservant le coin nuit ; chambre avec salle deau/WC de 13.70 m2 ; chambre de 13.40 avec dressing de 2.35 m2 ; chambre de 13.14 m2 avec dressing de 2.35 m2 ; chambre de 14.20 m2 avec dressing de 1.50 m2 ; WC indépendant ; salle de bains de 8.50 avec placard. A létage : salle de jeux de 32 m2 ; chambre en partie mansardée de 23 m2 ; salle deau/WC de 3.60 m2 ; chambre en partie mansardée de 25 m2 ; couloir de 5.80 entièrement équipé de placards de rangement ; dressing de 5m2 Cette propriété possède également un garage de 34m2 avec petit coin cuisine, cave à vin de 2m2 ; écurie double de 21.10 m2 ; abri bois de 1.25 m2 ; chaufferie de 4.25 m2 ; atelier de 10 m2 ; abri ouvert de 7m2 ; local technique de la piscine de 2.60 m2. Idéal grande famille et possibilité de rapport locatif en saisonnier ou à lannée. Venez vite visiter ce petit coin de paradis, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerce