URGENT VEND BEL APPARTEMENT RENOVE T4 DE 70M2 13011 MARSEIL

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13011

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 70 m²
Prix/m²: 1 643 €/m²

URGENT... Nous vendons notre beau T4 de 70 m2 comprenant :
- 3 chambres ou 2 chambres et un salon (à votre convenance en fonction de vos besoins),
- une cuisine équipée en bois massif mais moderne (pas de panneau de particules...),
- une salle de bain carrelée avec baignoire d'angle et colonne de douche moderne,
- WC séparé carrelée,
- une belle salle à manger très lumineuse (grande baie coulissante en double vitrage)
- une cave
- une loggia
- parking de la copropriété pouvant contenir plus de 2 voitures par foyer
- porte blindée serrure haute sécurité Le double vitrage est présent dans tout l'appartement avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées dans les chambres.
L'électricité et le carrelage ont été refaits, il y a une dizaine d'année.
L'appartement est traversant donc l'été la climatisation n'est pas nécessaire avec les courants d'air.
L'appartement comprend de nombreux rangements (grande cuisine avec de nombreux placards, grand placard mural dans une des chambre, petit placard dans chaque pièce, aménagement d'un petit dressing dans la chambre de notre fille).
L'appartement est très fonctionnel et agréable à vivre.Pas de nuisance sonore car nous ne sommes pas du côté autoroute et vue sur les grands espaces verts de la copropriété. La résidence est sécurisée portails dans chaque entrée de la résidence, badge d'entrée obligtoire à l'entrée de la résidence et de l'immeuble, caméra dans la résidence).
ATTENTION : le prix est très bas cause vente rapide.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Charges annuelles : env 207,00/mois soit env eur 2 487,00 comprenant l'eau (charges variables et révisables selon consommation d'eau personnelle), le chauffage collectif et central, les espaces verts
Taxe foncière (TF) : eur 879,00
Lot n°:0188
Diagnostics en cours A propos de la copropriété :
- Rocade L2 accès direct en 2 minutes traversant la ville en 15mn axe Est/Nord
- Ecole Primaire Publique à 5 minutes et école Privée à 15 minutes à pieds
- Centre aéré et crèches à 15 minutes
- Nombreux magasins à proximité (à pieds) ou Grandes surfaces à 5 minutes en voiture
- Copropriété sécurisée et grands espaces verts
- Copropriété très bien desservie (nombreux bus 12,40,91 à 5 minutes de l'abris bus, Tramways St Pierre à 5 minutes, métro La Timone en 15 minutes)
- CHU La Timone à 15 minutes
- Accès direct à l'autoroute direction Aubagne, Toulon et direction plages Cassis, La Ciotat, Bandol.. AGENCES IMMOBILIÈRES , DIAGNOSTIQUEURS, PAS SERIEUX MERCI DE S'ABSTENIR.