URGENT – Grand F3 Saint-Pal-de-Chalencon 43500 - Auvergne Haute-Loire St Pal de Chalencon - 43500

Ville/Code postal : Auvergne Haute-Loire St Pal de Chalencon - 43500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 65 m²
Prix/m²: 631 €/m²

Urgent cause déménagement
A SAISIR / PRIX EN BAISSE Saint-Pal-de-Chalencon, ancienne cité médiévale, cette commune de plus de 1.060 habitants située à près de 900 mètres d’altitude, est localisée au carrefour du Puy-de-Dôme, de la Haute-Loire et de la Loire.
Idéalement située à 45 minutes du Puy-en-Velay et de Saint-Etienne, ce village offre tous les commerces utiles (boulangerie, bar, 2 restaurants, pharmacie, tabac/presse, supermarché, banque, salon de coiffure, garage Renault…)
Son camping et sa piscine extérieure chauffée en font un lieu paisible incontournable pour ceux qui recherchent un endroit vrai, propice aux randonnées dans un environnement calme et préservé.
Au 2ème étage d’une petite résidence de 3 étages, à vendre grand T3 de 65 m2, très lumineux et en parfait état (aucuns travaux à prévoir) composé de : -1 cuisine équipée (four, gazinière et plaque électrique, frigo, micro-ondes, lave vaisselle neuf) de 8m2
-2 chambres de 11m2 et 15m2 disposant chacune d’une salle d’eau avec douche, WC, évier, radiateur électrique (2m2 et 3m2).
-1 séjour de 21m2 très lumineux (2 fenêtres) avec poêle à granulés neuf. -L’appartement dispose de plusieurs placards (3), de double vitrage sur toutes les fenêtres et de volets roulants électriques en aluminium. Le DPE (classé D / 201 kWhEP/m2.an) et tous les diagnostics règlementaires sont à jour : ni plomb, ni amiante ! -Cet appartement offre également 2 caves et 2 greniers.
-Les charges de copropriété sont très réduites : environ 150 € par an. Taxe foncière 440 € par an.
-En cadeau, je vends cet appartement entièrement meublé !! -Vente directe de particulier à particulier (économie des frais d’agence), je me ferai un réel plaisir de vous faire visiter mon appartement. Au préalable si vous le souhaitez je peux vous adresser quelques photos complémentaires. -Ancien prix 45.000 €
-Nouveau prix : 41.000 €
-Contactez-moi par téléphone (06.61.12.49.61) ou par mail ([email protected]).