Une maison mitoyenne de 108m2 avec 4 chambres, à Sedan

Prix : 165 000€
Ville/Code postal : Champagne-Ardenne
------Ardennes
------Sedan - 08200
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 108 m²
Prix/m² : 1 528 €/m²
Avec un terrain clôturé de 422 m2, cette maison fonctionnelle (datant de 1970 et rénovée en 2001, notamment au niveau de la toiture) de 108 m2 est située à Sedan, dans le département des Ardennes (région Grand-Est), non loin de la frontière belge. Une allée dallée traverse la pelouse jusqu'à l'entrée. La toiture, rénovée en 2001, est en bon état. Une petite terrasse peut accueillir un salon de jardin. La maison sur quatre niveaux est dotée d'un sous-sol aménagé avec une buanderie, un WC, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 35 m2, on trouve l'entrée, puis le salon et la salle à manger, chaleureuse avec ses boiseries couleur miel, ainsi que la cuisine équipée, lumineuse avec sa fenêtre donnant sur le jardin, et de belles proportions. Au premier étage se situent 3 chambres de 12 ou 10 m2 et une salle de bain dans les tons gris et ocre comprenant une douche d'angle, un WC et une vasque. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre de 18 m2, ainsi que les combles qui sont aménageables en fonction des envies ou des besoins. Le chauffage individuel est au gaz : prévoir dans les années à venir le remplacement de la chaudière qui date de 20 ans ; ce changement pourra certainement faire évoluer le diagnostic énergétique, actuellement situé au niveau D. Les ouvertures en PVC bénéficient d'un double vitrage. On notera avec intérêt les combles aménageables pour une surface de 19 m2, ainsi que le sous-sol lumineux et fonctionnel. A saisir sans frais d'agence. Mandat N° 912. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur