UN GRAND CRU BOURGEOIS MILLESIME 1890 - Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33800

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 235 m²
Prix/m²: 4 107 €/m²

Pascal Ravel, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Au coeur du Nansouty haut de Gamme proche Saint Genest se dessine votre future habitation.
Elle se composera de 9 pièces sur 3 niveaux pour une surface utile de 234 m2 ,
Au rez-de-chaussée 120m2 vous accueillent, avec sa pièce à vivre de 55 m2 équipée d'une cheminée avec insert donnant sur un jardin de 100m2, avec en son fond son chaix à bois,une cuisine entiérement équipée( refaite en totalité il y a 4 ans) fermée de 11m2, un bureau de 18m2, une bibliothèque de 17m2, des commodités.
Au premier étage 71 m2 vous accueillent, avec sur le palier un dressing et commodités, une suite parentale de 41m2 avec balcon,une seconde chambre avec salle de bain de 23,5m2.
au second étage 3 chambres de 10, 13 et15 m2 un grenier de 9m2 et des commodités.
En souplex une cave voutée de 50m2, parfaitement saine pouvant accueillir 1600 cols.
Un produit d'exception ayant conservé ses prestations anciennes( hauteur sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment, parquets) un escalier en pierre dessert les niveaux, il est baigné par un puits de lumière.
Les plus des plus, climatisation des pièces orientées au SUD, deux véritables garages individuels de grande surface en location à 200 mètres.
Tous les commerces , transports (bus, Tram)et écoles à proximité immédiate.
La voir c'est l'acquérir.. Honoraires : 3.78% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 930000€
- Charges : 270€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles