UF-99869ATW74 - Messery : Maison de village en pierres digne...

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Messery - 74140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 118 m²
Prix/m²: 3 805 €/m²

UF-99869ATW74 - Messery : Maison de village en pierres digne d'une carte postale. 3 chambres, bureau, atelier et double garage. Magnifiquement rénovée par le propriétaire architecte. Au centre du village recherché de Messery. Accès facile à Genève par la route, et Nyon en ferry. 99869ATW74 - EXCLUSIVITE LEGGETT ! - A vendre dans le village renommé de Messery, cette maison de village en pierres datant de 1879 a été amoureusement restaurée par son propriétaire, qui est architecte. Elle offre une alliance parfaite entre l'ancien et le neuf. Les caractéristiques d'origine, comme les anciennes poutres en bois et les carreaux à motifs du sol de la cuisine sont complétés par des installations modernes et de haute qualité. Le toit et l'isolation ont été remplacés en 2012. Un double garage, et une spacieuse terrasse offrant une vue sur le lac, sont deux autres éléments distinguant cette maison, située dans un village historique, de beaucoup d'autres. Pour les personnes se rendant quotidiennement à Genève par la route, le trajet est de 24 km (environ 35 minutes). Pour les autres, travaillant de l'autre côté du Lac Léman à Nyon, un ferry fait le trajet en 20 minutes depuis Yvoire tout proche. Cette magnifique propriété fera aussi une résidence secondaire idéale. Il y a également la possibilité de convertir le rez-de-chaussée en un gîté séparé, un appartement ou un bureau. -Charme de carte postale -Rénovée avec goût par le propriétaire architecte en 2012/2013 -Caractéristiques d'origines avec des éléments modernes et de haute qualité -Toit et isolation remplacés en 2012, classé C en consommation énergétique -Situation centrale dans un village recherché avec de nombreuses commodités (garderie, écoles, boulangeries, petit supermarché, médecin, pharmacie, etc) -Accès possible à pieds à la plage de Messery (650m/5-10 minutes de marche), sur le Lac Léman -Accès à Genève par la route (24km/35 minutes) et Nyon par bateau