UF-91224ABE30 - Magnifique ancien mas en pierre à rénover,...

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard St Ambroix - 30500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 160 m²
Prix/m²: 1 456 €/m²

UF-91224ABE30 - Magnifique ancien mas en pierre à rénover, beau potentiel, excellent pour chevaux, pas de vis-à-vis, dans un hameau cévenol dans le Parc National des Cévennes, petite ville à 10 kilomètres, accès facile à Nîmes et Alès
91224ABE30 - Cet ancien mas date des années 1800. Il fut construit de façon traditionnel, avec toutes les caves, bergeries et écuries au rdc, autour d'une cour intérieure. Au-dessus il y a la partie habitables...quatre grandes chambres, un grand séjour, cuisine, débarras, salle d'eau et WC. Et au-dessou il y a les trois magnifiques granges à foin, très hauts, à aménager...150m2 environ. Le mas est niché dans 2,33 hectares, dont la plupart du terrain consiste en près, idéal pour les chevaux. Terrain pas constructible. Il n'y a pas de vis-à-vis.
La partie habitable aura besoin d'une rénovation totale...remplacer la salle d'eau et la cuisine, et repeindre. Le vitrage est simple.Néanmoins la batisse est saine et propre, et bien qu'il faudra peut-etre revoir le toit, il n'y pas de fuites.
Dans la ville médiévale de St Ambroix, à 10 kilomètres, vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, un grand marché hebdomadaire, et beaucoup de festivals et foires d'antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village Renaissance rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d'Uzès, Avignon, cité des papes...et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l'Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360° ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 13000€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 6%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13200€