UF-56649CA87 - Confortable maison de hameau, 4 chambres, jardin

Ville/Code postal : Limousin Haute-Vienne La Croix sur Gartempe - 87210

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 176 m²
Prix/m²: 1 471 €/m²

56649CA87 - Cette grande maison, soigneusement rénovée, offre la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Elle est située dans un petit hameau avec un bar/restaurant très populaire, sur le côté Est de la Vallée de la Gartempe, dans la région de Bellac/Le Dorat. Elle bénéficie de 176 m² de surface habitable sur deux niveaux et d'un très beau jardin de 3800 m² parfaitement conçu et entretenu avec une volière, une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois et protégée par un écran, de nombreuses terrasses, un garage et des ateliers. La toiture est neuve et la maison est en très bon état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (8,5 m²) s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec une table et des chaises (20,5 m²) et sur une salle à manger (21 m²). Au sous-sol, vous avez une grande cave accessible depuis le hall d'entrée. Le hall donne ensuite sur un couloir intérieur (12 m²) avec un insert qui dessert un salon (20 m²), une petite buanderie (5 m²), une chambre (12 m²) avec une salle de bain privée (3 m²) avec WC et un accès pouvant servir de cuisine d'été avec évier (4 m²) qui mène au jardin. A l'extérieur, vous avez une terrasse couverte très agréable pendant l'été. A l'étage, un palier central (5 m²) dessert 3 chambres doubles dont deux avec salles de bains particulières. La suite parentale doit être vue pour être appréciée, elle comprend trois sections aménagées dans l'ancien grenier avec de très belles poutres apparentes. La première section est la chambre (9 m²) avec de l'espace supplémentaire sous les combles, la deuxième section (9 m²) est un dressing avec armoires encastrées et une grande cabine de douches, la troisième section (9 m² - avec de l'espace supplémentaire sous les combles) est la salle de bains avec un WC. Les deux autres chambres doubles sont de 17,5 m² et 23 m², la plus grande des deux dispose d'une salle de douche privée (3 m²) avec WC. Chauffage central au gaz. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360° ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 16940€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 7%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 16940€