Typique maison Ardèchoise

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ardèche Dompnac - 07260

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 130 m²
Prix/m²: 1 462 €/m²

Authentique maison ardéchoise, pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Située dans un bel environnement, proches de la rivière et des chemins de randonnées, cette charmante maison de hameau a été rénovée avec goût. Elle comprend : un séjour avec insert à bois de 38m2, séparé en 2 parties par une belle voûte en pierre, une cuisine, 4 chambres dont une de 26m2 avec une entrée extérieure indépendante , une salle d'eau, un wc indépendant, une dépendance de 23m2 à finir d'aménager et un atelier extérieur de 22m2.
Le tout sur 50 m2 de cave dont une belle cave à vin à l'ancienne en pierres + combles et autres dépendances aménageables. Cette maison offre des possibilités d'aménagements et conviendrait parfaitement pour des gîtes, chambres d'hôtes, chambres chez l'habitant ou pour un espace d'accueil..... A l'extérieur : un four à pain en parfait état abrité + un solarium avec vue sur la montagne + une grande terrasse + un patio + plusieurs cours intérieures arborées. Terrain attenant de 250m2 environ. L'isolation en laine de bois a été récemment refaite ainsi que l'assainissement (juin 2015 + attestation spanc)
La toiture est en parfait état.
Internet par satellite.
Chauffage au bois.
Diagnostic de performance énergétique OK. La maison est située à proximité de l'école primaire (5min à pied), des baignades et des GR. Située à 40min de Joyeuse et des supermarchés, vous trouverez dans les villages alentours : une épicerie, des marchés de pays, bistrots de pays, restaurants, ...... Pour des renseignements supplémentaires ou pour plus de photos, merci de me contacter par mail.... merci pour votre compréhension. Au plaisir.....
Agences et curieux, s'abstenir, merci