Type 2 de 53m2 à Saint Genis Pouilly, idéal investisseur

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ain St Genis Pouilly St Genis Pouilly - 01630

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 52 m²
Prix/m²: 4 404 €/m²

Appartement lumineux entièrement refait à neuf de 52.2m2 offrant une cuisine équipée entièrement neuve ouverte sur séjour le tout sur 33m2, une chambre avec placards et une salle de bain avec toilette suspendu un miroir avec lumière intégré sera installé prochainement, une loggia en cours de travaux, une cave ainsi qu'un garage. Résidence gardienné et habité principalement par des travailleurs du CERN ainsi que des personnes âgées. Idéal pour investisseur le secteur est très demandé, rentabilité de 6 à 7% avec une valeur locative de 1000 à 1300euros CC. Situé au coeur du Pays de Gex entre Divonne les bains et Thoiry. Bordant la frontière suisse, avec Satigny (Suisse) et Meyrin (Suisse) au Sud elle fait partie de l'agglomération transfrontalière de Genève ( 17 km ou environ 35mn en voiture ).Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, de restaurants et un hypermarché pour combler vos petites envies.
Doté de nombreux espaces verts ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives modernes qui sont autant de services participant à la qualité de vie.
Un tissu économique local dense et diversifié constitué de trois Pôles d'activités : le centre-ville, l'Espace artisanal et commercial de l'Allondon ainsi que le Technoparc. Les deux tiers de la population travaillent en Suisse dont la moitié de fonctionnaires internationaux et de « Cernois ».M. Geoffray DARAÏ********** /**********poste2164 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC THONON LES BAINS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges : 178€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 153