Très jolie villa 225m2 sur 4000 m2 de jardin arboré au calme

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Narbonne Narbonne - 11100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 225 m²
Prix/m²: 2 084 €/m²

Corbières, à quelques km de Lézignan et de Lagrasse, à la sortie du village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, village toutes commodités, magnifique villa de plain pied avec son jardin agréablement ombragé offrant:
côté jour:
une belle entrée avec cheminée, une salle à manger et un séjour cathédral, une cuisine amenagée et équipée ouverte avec îlot central et granit donnant sur une terrasse couverte,
côté nuit:
une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche italienne et WC séparé, 3 autres chambres dont une pour enfants, une grande chambre en suite avec sa salle de bains spacieuse et WC et porte-fenêtre et vue sur la piscine, et une donnant sur l'arrière de la maison avec salle d'eau et WC. Placards dans les chambres et le couloir.
A l'étage:
grand bureau d'environ 17 m2, se situe au niveau de l'entrée sur un étage avec balcon et superbe vue ...
Jouxtant la maison , un studio avec terrasse d'environ 40 m2 avec salon, coin cuisine équipée, salle d'eau /wc et chambre.
Le tout dans un état Impeccable!
Une salle de sport, un cellier, un abri de jardin pour les outils, une cave ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent cet ensemble .
Les pièces principales donnent au sud vers la piscine et le jardin (clôturé de toutes parts) planté d'essences méditerranéennes. Vue sur les collines, le vignoble et le beau clocher du village. Terrasse couverte et terrasses non couvertes donnant sur piscine et jardin paysager. Portail électrique et système d'alarme. Piscine 6x12 m sans vis-à-vis avec traitement au sel,robot, 2 bâches. Grand parking et 2 abris voitures.Terrain entièrement clôturé. Arrosage intégré.
Dans le triangle Narbonne; Perpignan et Carcassonne.
Belle propriété au calme , dans son écrin de verdure, en excellent état de maintenance , idéale pour un habitat à l'année ....un vrai coup de coeur !
Prix net vendeur (hors honoraires) : 469 000 €