Très belle opportunité à saisir - Rhône-Alpes
Loire
Colombier - 42220

Prix : 213 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Loire
Colombier - 42220
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 519 m²
Prix/m² : 410 €/m²
A moins de 10km de Saint Etienne, parfait pour un investisseur: plus de 500m2 de surfaces habitables à développer! Ancien bar / restaurant réparti comme suit => Une première maison d'habitation de 90m2 en pierres apparentes habitables de suite et composée d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC. => un ancien local commercial sur trois niveaux avec un énorme potentiel à exploiter étant donné la proximité avec Saint Etienne, ville réputée pour sa qualité de vie et son fort potentiel attractif depuis quelques années: Deux plateaux de plus de 100 m2 chacun et un grenier. La façade est en très bon état. Le bien ne possède pas de terrain attenant ce qui limite les contraintes de gestion en cas de création de locatifs; cependant il offre une cour, un sous-sol avec parking souterrain et une cave. Création d'appartements ou de table et chambres d'hôtes, Publicimm vous propose un bien rare sur ce secteur très recherché! Une activité touristique ou un investissement locatif: Tout est possible pour cet emplacement au coeur du Parc Naturel Régional du Pilat ! Ce bien offre un fort potentiel car il est doté de volumes exceptionnels, avec du cachet (parquet, très belle luminosité, carreaux de ciment, cheminées, pierres apparentes…) aux portes de Saint Etienne ! Vienne se situe à moins de 30 minutes. Informations techniques: Taxes foncières: 1 000 euros Toiture en bon état Huisseries en PVC double vitrage Chauffage individuel au fioul + cheminée Information : de nombreux travaux sont à prévoir A découvrir rapidement, sans frais d'agence, entre particuliers ! Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur