Terrain montagneux préservé avec étang de 24.5 ha au Pérou

Type d'annonce: Particulier Offre
Constructible: Constructible
Surface: 245000 m²

Terrain montagneux préservé avec étang de 24.5 ha au Pérou
Belle opportunité pour amoureux de la nature, chasse et pêche. Venez découvrir ce havre de paix.
Dans un endroit isolé, ensemble d'environ 24,5 ha, avec un étang et son terrain massif et boisé. Les points forts: Isolé, environnement calme, agréable, préservé et très ensoleillé.
Facilement accessible, bien desservi.
Proche des Parcs naturels, rivières, Volcan Sira, ville d’Oxapampa.
Proximité immédiate du village et de ses commodités: école maternelle et primaire, centre commercial, restaurants, hôtels, hôpitaux, etc.
Très belle emplacement avec vue panoramique et exceptionnelle.
Peut servir de base de loisirs dans cette région touristique en plein cœur de la Région.
2 étangs de pêche de 0,5 ha chacun.
Terrain 30000 m² constructible. Descriptif de l'habitation: Pas de maison d’habitation. Présence de bâtis en ruine, qui peuvent être réhabilitées.
Pour 5000 Euros de plus, on pourrait réhabiliter et reconstruire le chalet, le parking et camping de 40 emplacements. Descriptif du foncier: Le massif est situé sur la Forêt Amazonienne péruvienne. Le climat est tropical avec une saison hivernale relativement sèche, avec une pluviosité annuelle de 2000 mm en moyenne annuelle.
Il s’agit d’environ 2 ha de prairies BIO entourés de haies et de bois-taillis. Dont 10 ha de surface agricole biologique-permaculture utile, principalement en nature de prairie et de terres labourables. Le solde, soit 12.5 ha environ est en nature de landes boisées. Possibilité de reboisement. Possibilité d'extension de la surface produite en bio à 20 ha.
Cet ensemble est agrémenté par 2 étangs de pêche de 0,5 ha chacun, alimenté par un ruisseau. La hauteur au niveau du moine est de 3 mètres et environ 1 mètre à l'extrémité. L'étang accueille différentes variétés de poissons : Gardons, Rotengle, anguille, tucunaré, gamitana, araguana, poissons chat et blanc, il n'a