Talence - Maison T6 de 153m² avec studio indépendant à louer

Prix : 559 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Talence - 33400
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 115 m²
Prix/m² : 4 861 €/m²
En Gironde, à 20 minutes en tram de Bordeaux, Proche des commerces et du campus universitaire. Sur une surface totale aménagée de 153m², cette propriété offre des avantages indéniables soit pour un achat familial (séjour/cuisine organisable jusqu'à 64 m² avec une possibilité de suite parentale, de 3 autres chambres et d'un studio indépendant) soit pour un investissement locatif (jusqu'à 7 chambres bien distribuées) Cette maison mitoyenne avec cachet (pierres apparentes dans le séjour) bénéficie d'un agréable jardin de 300 m². Nous sommes immédiatement attirés par la terrasse couverte à l'arrière de la maison qui donne accès au séjour et à la cuisine. Sa charpente en bois peut offrir une nouvelle pièce maîtresse de la maison qui relierait l'espace cuisine indépendante aménagée et équipée, à l'espace traversant du séjour doté de portes fenêtres (soit 64 m² au total) Au rez-de-chaussée une chambre lumineuse attenant à la cuisine, un couloir reliant la salle-d'eau avec wc, l'entrée indépendant de 10m² et le séjour. Puis nous accédons à un large palier à l'étage répartissant 4 chambres (14/14/10/10m²) très lumineuses. Une chambre est en double orientation est/sud. Tout l'étage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond 2m73, de grandes fenêtres, ce qui ouvre l'espace de vie. Une deuxième salle d'eau avec wc est à aménager en contemporain. Le studio indépendant (10m²) avec douche, kitchenette, wc que l'on peut aisément agrandir, se loue 550euros/mois TTC pour un étudiant. Les plus : Quartier pavillonnaire. Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Pièce supplémentaire possible- Maison 2 Salles d'eau et 2 wc - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec une possibilité de vous accompagner dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. N'hésitez-pas