T5 de 103,61 m2 Carrez au calme

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 103 m²
Prix/m²: 3 981 €/m²

Croisement rue du Rhône – rue Marcel Mérieux : T5 de 103,61 m2 Carrez Quartier très attractif ! Accès immédiat autoroutes A6 / A7 / A43, gares Perrache Part-Dieu et Jean Macé, tramway T2, Métro B, bus C7 et C22, restaurants, commerces, quais du Rhône, parc de Gerland, halle Tony Garnier, bibliothèque, MJC, La Confluence, nombreux clubs sportifs, palais des sports … Cet appartement de 5 pièces avec espace nuit distinct se situe au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble calme, construit en 1991 et bénéficiant d'une petite cour arborée qui agrémente l'entrée. Exposé à l'ouest (séjour + cuisine) et à l'est (chambres), il est composé : d'un hall d'entrée + dégagements avec placards d'un séjour de 30 m2 sans vis-à-vis, et ouvrant sur un balcon de 5 m2 orienté à l'ouest d'une cuisine ouverte de 7m2 bien équipée, donnant également sur le balcon de 4 chambres 9, 9, 11, et 11 m2 (avec rangements), cette dernière en suite parentale avec salle de bain attenante d'une autre salle de bain avec coin buanderie de 2 WC indépendants de 2 autres petits balcons à l'est sur les chambres La surface utile est donc portée à 110m2 avec les trois balcons. 2 emplacements ouverts réservés pour le stationnement de petites voitures (clio, 206) ou plusieurs 2 roues sont compris avec le logement donc inclus dans le prix. Ils sont situés sous l'immeuble au niveau -2 il y a également un petit local à vélo à l'entrée de l'immeuble. Pour de gros véhicules vous disposez de nombreuses possibilités de parking immédiates et gratuites à proximité. Locations ou ventes de boxes à proximité si besoin (nous consulter). Chauffage individuel électrique à inertie NFC aucune anomalie au diagnostic électrique DPE : D GES : C Charges de copropriété : 200 €/ mois (parties communes, ascenseur, VMC, eau froide incluse) Taxe foncière : 1277 € l'immeuble est composé de 13 appartements dont 100% de propriétaires occupa