T3 refait à neuf de 58 m² à St Fons - Rhône-Alpes Rhône St Fons - 69190

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône St Fons - 69190

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 56 m²
Prix/m²: 1 964 €/m²

MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un appartement T3 de 60 m² à moins de 3 kms de LYON 8. Il est situé dans la résidence Château-Picard de 2,3 hectares en hauteur dans un immeuble sans vis à vis, au calme et sécurisée. L'accès s'effectue par 2 entrées différentes avec portails électriques et portillons à digicodes, en plus d'un gardien. Il est proche du centre et de toutes les commodités (commerce, crèches, écoles et collèges à proximité) et à 7' du Tram T4. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, sans vis-à-vis, exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec sa loggia de 4 m², et ouverte sur la pièce de vie. Il possède aussi 2 chambres lumineuses, avec parquet, exposées Sud-Ouest et une vue dégagée, un dressing et cellier dans le hall, une salle de bain, et un wc indépendant, et une cave complète le bien. Double vitrage dans les pièces. Aucun travaux à prévoir. Une cave s'ajoute à l'appartement. Des travaux d'un montant de 17 000 euros ont récemment été effectués. Un garage est disponible en option (15 000euros). Pour le prix d'un loyer 550 euros/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. INVESTISSEUR location 600 euros HC soit 7% de rendement.
Les travaux réalisés s'évaluent à 17 000euros
Taxe foncière 600 euros
Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude, parties communes, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings, portails automatiques, syndic, assurances ET CHAUFFAGE: 120 euros Notre barème est disponible sur notre site. Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges : 120€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 75