T3 refait à neuf de 58 m² à St Fons

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69008

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 56 m²
Prix/m²: 1 964 €/m²

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM MAXIHOME/CLAIRIMMO, LE GROUPE MULTI-ACTIVITE N°1 EN FRANCE vous propose un appartement T3 de 60 m² à moins de 3 kms de LYON 8. Il est situé dans la résidence Château-Picard de 2,3 hectares en hauteur dans un immeuble sans vis à vis, au calme et sécurisée. L'accès s'effectue par 2 entrées différentes avec portails électriques et portillons à digicodes, en plus d'un gardien. Il est proche du centre et de toutes les commodités (commerce, crèches, écoles et collèges à proximité) et à 7' du Tram T4. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, sans vis-à-vis, exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec sa loggia de 4 m², et ouverte sur la pièce de vie. Il possède aussi 2 chambres lumineuses, avec parquet, exposées Sud-Ouest et une vue dégagée, un dressing et cellier dans le hall, une salle de bain, et un wc indépendant, et une cave complète le bien. Double vitrage dans les pièces. Aucun travaux à prévoir. Une cave s'ajoute à l'appartement. Des travaux d'un montant de 17 000 euros ont récemment été effectués. Un garage est disponible en option (15 000euros). Pour le prix d'un loyer 550 euros/mois devenez propriétaire d'un appartement rénové à neuf, aux portes de Lyon. Idéal pour 1er achat, il peut convenir à un jeune couple. INVESTISSEUR location 600 euros HC soit 7% de rendement Pour les personnes mutées Ecole primaire privé Notre Dame des Fontaines à 1.3 kms
Lycées : M. Sembat et M.Seguin à 2.6 kms
Lycées : - Lumière à 4.6 kms - La Martinière 5 kms - Colbert à 5.5 kms - AFPM à 4.7 kms
Privé : La Xavière à 3.6 kms et 100% au bac et La Mache à 5 kms
Faculté de médecine, de pharmacie et école d'infirmière à 6 kms
Université Jean Moulin à 6 kms
Futur Tram T6 à 3.4 kms
Tram T4 à 1 kms Bus 60 direct métro Gerland 10mn
- Part Dieu en 30 mn
- Perrache 24 mn
- Métro D à 2.3 kms + Bellecour 16 mn
Centre commercial Carrefour à 2.6 Kms
Marché : Place Durel le Mardi et Samedi
Parc de Parilly à 2 kms et hippodrome à 2.8 kms
Groupe Hospitalier Les Portes du Sud à 2.6 kms
Les Hôpitaux Est à moins de 6 kms (Hôpital privé Jean Mermoz, Natécia, HEH, Cardio, Neuro, HFME, Vinatier, Desgenettes...)
. Les travaux réalisés s'évaluent à 17 000euros
Taxe foncière 600 euros
Charges comprenant gardien, espaces verts, eau chaude, parties communes, charges allée, compteurs, fond de réserve, parkings, portails automatiques, syndic, assurances ET CHAUFFAGE: 120 euros VENTE A TERME ENVISAGEABLE: 60 000euros DE BOUQUET ET 500 euros/MOIS SUR 10 ANS
Notre barème est disponible sur notre site. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 104000€
- Charges : 120€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 75