T3 bis Foch Ferrié entièrement rénové 67m2 vue dégagée

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère Grenoble Grenoble - 38100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 67 m²
Prix/m²: 2 000 €/m²

Grenoble Général Ferrié, à 300m de Foch et deux pas de Caserne de Bonne, bel appartement très lumineux et entièrement rénové dans un esprit contemporain. Idéal premier achat ou investissement locatif
Aucun frais d'agence EMMÉNAGEABLE IMMÉDIATEMENT 7e étage (sur 9) avec ascenseur, traversant est-ouest, vue dégagée Vous apprécierez :
- la superbe vue traversante sur Belledonne, Bastille, Chartreuse et Vercors
- la pièce de vie spacieuse
- le double vitrage acoustique
- la qualité de la rénovation (sols, murs, plafonds, élec, sdb...)
- le calme de la résidence et du voisinage
- les services et commodités du quartier
- le stationnement gratuit au pied de la résidence
- tram C à 300m
- bus C3 au bas de la résidence
- charges faibles et maîtrisées L'appartement en détail :
- exposition Est/Ouest offrant une luminosité et un ensoleillement constant
- sol uni aspect béton ciré dans tout l'appartement
- grand séjour double avec balcon exposé plein Est
- 2 grandes chambres calmes (possibilité d'en créer une troisième sans gros travaux)
- cuisine séparée avec loggia
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- 3 grands placards / penderies
- chauffage collectif par plancher chauffant basse température haute performance (aucun radiateur pour des volumes optimisés et une température confortable)
- porte blindée 5 points
- ascenseur neuf, interphone
- cave
- dans la résidence et à proximité : écoles et commerces (pharmacie, Simply Market, Intermarché, banque...)
- raccordé gaz de ville
- électricité conforme
- cuisine partiellement équipée (table de cuisson et four SIEMENS)
- immeuble équipé 100% fibre et TV HD
- faibles charges : 1680€/an incluant chauffage et eau chaude pour un budget maîtrisé
- diagnostics techniques, certificat GES et performance énergétique réalisés (DPE: C ; GES: A) À noter: ravalement de façade envisagé dans les prochaines années qui redonnera son cachet à la résidence et valorisa votre investissement. Négociable sur le prix de vente. Je peux vous accompagner dans votre achat et simplifier vos démarches. Photos supplémentaires sur demande en m'indiquant vos coordonnées complètes, merci. Contactez-moi pour visiter 7/7. *** AGENCES S'ABSTENIR, MERCI !!! ***