T3 93m2 Haussmannien 100m métro Guillotière

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon - 69007

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 92 m²
Prix/m²: 5 196 €/m²

Dans un bel immeuble haussmanien, à 100m du métro Guillotière, vous serez séduit par cet appartement refait à neuf au 2ème étage (sans ascenceur) et traversant est/ouest. Cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond (3,04m) et parquets massifs poncés vitrifiés récemment. Ce T3 est composé d'un hall entrée prolongé par un bureau éclairé par plafond spots LED, d'un salon en parquet de 25 m2, de 2 chambres en parquet (18 m2 et 12 m2), d'un dressing, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et d'un wc suspendu séparé. Beaucoup de rangements. Une cave privative et un grenier. Copropriété avec essentiellement des propriétaires occupants. Facade ravalée en 2018 et parties communes refaites en 2015. Chaudière gaz neuve avec thermostat programmable. Radiateurs avec robinets thermostatiques. Double vitrage. Porte blindée Tordjman Métal neuve 5 points et serrure Muel. Immeuble sur son terrain. Charges : 90 €/mois. Taxe foncière : 715 €. Commerces, bus et métro D, tous à 100m. Place Bellecour à 800m. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 92.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Loïc PAPILLON - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2544. D'autres biens sur com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles : 90€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 59 - Quote-part annuelle des charges du bien : 1080€ - Lien vers nos barèmes :