T2bis meublé calme RdCH courette Ref Lgc10 12km de ALES

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard La Grand Combe - 30110

Type d'annonce: Particulier Offre
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 46 m²

Je loue ce T2 / T3 situé à 12 kilomètres de Ales, distant de 7 minutes à pieds de la gare SNCF de La Grand Combe-La Pise, 6 minutes des commerces (boulangeries..) et du centre ville (Banque, lycée, collège, mairie,..), du grand marché sur la place de l'Eglise (mercredi et samedi) et de l' Intermarché ouvert le dimanche matin. L'immeuble est proche du centre ville (200 mètres) sans être en hauteur donc l'accès à pieds est très aisé.
Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages. Il est constitué de:
* un séjour –chambre avec un grand séjour, un coin cuisine équipé (frigo, rangements, four électrique, cafetière, plaque électrique inducion 2 feux, évier, plan de travail , vaisselle et hotte aspirante ainsi que la machine à laver) un coin repas avec table et chaises. Le coin chambre comportant un lit large 200x140, une commode, une armoire, et une table de chevet, est vraiment très calme . Connexion TV dans les deux pièces. L'électricité est récente. A l'arrière de la chambre, la Salle de bain avec douche, et lavabo.
De l'autre côté le wc est séparé de la salle de bain. une seconde pièce voutée plus petite est équipée d'un second lit 140*200, une armoire, deux tables de chevets.
Une courette privative de 15 m2 est à disposition. Chauffage central avec quatre radiateurs, consommation faible du a la très bonne isolation. Il s’agit d’une chaudière a gaz commune a deux logements, régulièrement entretenue et récente (2008) Loyer charges incluses 400 euros ( 375 plus 25 charges forfaitaires) mensuel incluant la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'eau.
Sont automatiquement ajoutés l'eau froide, l’eau chaude et le chauffage pour 88 euros de plus soit 488 euros mensuel tout inclus Restent alors à votre charge
> l'abonnement et la consommation électrique faible
> et l'assurance du logement. Dépôt de garantie 500 euros = 375 logement plus 125 meubles puisqu'il s'agit d'une location meublée donc non soumise a la limitation du dépôt de garantie a un mois de loyer brut.
En revanche, le délai de préavis lors du départ est de un mois (à signifier par courrier recommandé avec demande d'accusé réception). Préciser Référence Lgc10 s'il vous plait Il ne s'agit pas d'une location de courte durée de moins de trois mois.
Si vous désirez utiliser ce logement pour une période plus courte, le loyer annoncé ne peut pas être tenu, contactez moi pour les conditions. Prière de ne pas appeler sans la référence du logement. Ne pas appeler si vous cherchez un non meublé.
ATTENTION le logement n'est disponible qu'à partir du 01 mars 2018 mais visitable avant.