Superbe villa d’architecte avec piscine dans parc aménagé

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Weitbruch - 67500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 194 m²
Prix/m²: 2 521 €/m²

Située en lisière de forêt à Weitbruch, aux portes de Strasbourg (25 km, 30 minutes par autoroute) et de Haguenau (5 km), cette villa de grand standing -édifiée en1983- a été entièrement conçue en demi-niveaux, 5 au total, avec deux mezzanines s’ouvrant sur des balcons. D’une superficie au sol de 194 m², elle se compose -sur deux niveaux- d’un salon-séjour de 36 m² avec poêle à bois, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine équipée avec cellier indépendant et pièce de rangement. Aux niveaux supérieurs, on trouve 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, un WC indépendant. Plus haut, 2 chambres séparées par une salle d’eau et enfin la dernière chambre en combles. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une grande pièce aménagée avec ouverture sur le jardin. Accessible depuis un vaste parking extérieur, le garage (40m²) permet de stationner deux voitures et dispose d’un coin atelier : il est équipé d’une porte à ouverture motorisée.
Isolée par l’extérieur, cette villa bénéficie à tous les étages d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, reliée -pour les périodes de grand froid- à une chaudière gaz. Les deux terrasses de la maison donnent accès à un parc arboré de 20 ares avec une piscine de 50 m² à formes libres. L’aménagement extérieur a été redessiné et refait en 2015, tout comme la piscine. Le ravalement des façades et la rénovation des boiseries ont été exécutés en avril 2017.
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