Superbe maison pres de narbonne, sud de la france

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Narbonne Narbonne - 11100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 400 m²
Prix/m²: 1 425 €/m²

Ancienne cave vigneronne, superbement rénovée où les éléments d'origine, murs de pierre, poutres, s'allient au confort moderne pour en faire une propriété d'exception! Elle est située dans un village vigneron idéalement localisé au bord du Canal du Midi, entre Narbonne, Carcassonne, Béziers et la mer. D'une surface habitable de 400 m 2 environ, cette maison se décline en plusieurs espaces répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Dotée d'une magnifique piscine intérieure chauffée et d'un jacuzzi, on y profite d'un bien-être absolu tout au long de l'année! Les différentes terrasses, solarium, couverte ou de plein pied permettent de profiter du soleil ou des étoiles selon l'humeur. Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine, les deux salons et les deux salles à manger bénéficient de la chaleur de deux poêles Godin, dans un espace époustouflant! A l'étage, on retrouve six chambres chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain et de son dressing. Elles sont bien sûr, équipées de la climatisation réversible. Une propriété exceptionnelle à tous points de vue, Située dans un village idéalement localisé au bord du Canal du Midi, à moins de 30 minutes de Narbonne, Carcassonne, Béziers et de la mer, au milieu d'une région touristique tout au long de l'année. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, tout est prêt pour reprendre l’activité avec succès et offre des prestations de qualités, mais elle pourrait parfaitement convenir à une grande famille ou une résidence secondaire de prestige. D'une surface habitable de 400 m2 environ, cette maison se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée : Salon d’hôtes 53m² très ajouré, pierres apparentes et plafond haut donnant accès au jacuzzi, piscine, chambres et partie privée, buanderie et WC indépendant avec lave mains, salon/salle à manger/ cuisine 88m² très lumineux avec son plafond haut, ses pierres apparentes et son accès terrasse.
1er étage : Couloir avec de magnifiques poutres 31m², l’ensemble des chambres offre un cachet grâce à ses pierres et ses poutres apparentes, chambre 1 16m² avec salle d’eau 7m² – double vasque, WC, chauffe serviette – et dressing 4.5m² et accès terrasse, chambre 2 en duplex 30m² avec salon 19m² en bas, salle d’eau 7m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 3m² ainsi que chambre à l’étage avec velux 11m², chambre 3 14.5m² avec salle d’eau 6m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 3.5m², chambre 4 16m² avec salle d’eau 6.5m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – dressing 2m², chambre 5 15m² avec salle d’eau 7m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 2m², chambre 6 17.5m² avec salle de bain 6.5m² - baignoire, douche, double vasque, WC et chauffe serviette – et dressing 2.5m², accès terrasse.
Terrasse à l’étage 142m², entièrement carrelée, un vrai havre de paix rarissime dans une maison vigneronne offrant une vue magnifique. Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, en forme haricot dans un espace de 105m² avec pierres apparentes, climatisé, très ajouré, puits de lumière, ph et chlore automatisé, déshumidificateur, local technique et accès terrasse. Jacuzzi 4 personnes au cœur d’un espace de détente mélangeant pierres apparentes et baies vitrées rendant l’endroit apaisant et intime. Terrasse couverte au rez-de-chaussée d’environ 50m² avec ses arches donnant accès à une autre terrasse d’environ 70m² intime arborée de palmiers offrant un extérieur à la piscine intérieure. Garage 16m² carrelé avec accès terrasses. Terrain :
Trois superbes terrasses (au total plus de 260m²) sur 516m² de terrain, agrémentées de palmiers permettent aux hôtes et aux propriétaires de profiter du soleil à tout moment de la journée. Une propriété très agréable qui regroupe des prestations difficiles à trouver sur un seul bien.
Cette demeure de caractère avec son charme authentique offre bien être et plénitude ! EXCELLENT POTENTIEL COMMERCIAL !