SUPERBE APPARTEMENT (T4,F4) REFAIT A NEUF (90M2) A MELUN

Ville/Code postal : Ile de France Seine-et-Marne Melun - 77000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 90 m²
Prix/m²: 2 889 €/m²

À SAISIR: Superbe appartement de quatre pièces (détail ci-dessous) occupant l'intégralité du 4 ème et dernière étage d'une résidence entièrement refaite à neuve, à taille humaine, en hyper centre ville (Quartier piéton très calme), avec une vue époustouflante sur les toits de la commune, l'église et la forêt.
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CONCERNANT LA RÉSIDENCE: Résidence entièrement réhabilitée et remise à neuf (mi-2016), dans un immeuble de cachet avec façade parsemée de pierres et de briques rouges, en hyper centre-ville de Melun (77000), à 20 minutes en train direct de Paris gare de Lyon.
Située dans le quartier piéton, à proximité du parc de la mairie, des écoles, collèges, pharmacie, médecin, coiffeur, carrefour market et de toutes autres commodités, sans circulation et au calme complet à partir de 18h00.
Cette résidence, calme, sécurisée et d'excellent standing ( (Vigik, double SAS, moquette neuve, crépi et visiophones) est constituée de 12 appartements, d' un ascenseur, d'un local à vélo, d’un local poubelle, d'une buanderie, d'un grand grenier (100M2) et de 2 commerces attenants au R.D.C (téléphonie et prêt à porter).
Faibles charges de copropriété (1.365,68 € / an) sans aucune procédure en cours.
Syndic de copropriété en gestion actuelle à deux pas de la résidence. ----------------------------------------
CONCERNANT L'APPARTEMENT: Il s'agit d' un appartement entièrement refait à neuf, occupant l'intégralité du quatrième et dernier étage de la résidence (Avec superbe vue et ascenseur), accès à une petite buanderie (Avec sèche- linge privé) et à un grand grenier sous comble (100M2). Meublé et décoré avec goût, cet appartement standing de 90M2 est composé : -d'un couloir de distribution avec vestiaire et visiophone
-d’une grande suite parentale de 22M² (avec dressing aménagé, toilettes et salle d’eau privative)
-d’une deuxième chambre de 15M²
-d’une troisième chambre enfant de 09M²
-de deuxième toilettes séparés
-d’une deuxième salle de bain (Grande Baignoire) avec rangements et équipée pour machine à laver
-d’un séjour / salle à manger de 35 M² lumineux (3 fenêtres) avec superbe vue dominante
-d’une cuisine américaine entièrement équipée (Plaques vitrocéramiques, crédence, revêtement anti projection, hotte aspirante, four, frigo ,congélateur intégré, etc...) avec îlot central et très nombreux rangements. L’appartement est également équipé de parquet et de carrelage, de l’accès ADSL (haut débit), de volets en bois peints, de stores occultant (Dans toutes les pièces) , de plafonniers halogènes multi-directionnels contemporains et de rangements aménagés. AUCUN VIS A VIS ET BELLE VUE DANS TOUTES LES PIÈCES (VOIR PHOTO PRISE D’UNE DES FENÊTRES DU SALON) Coup de cœur garanti pour cet appartement offrant une situation excellente, un confort de vie, une belle vue, le calme et le standing... -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Estimé à 280 000 euros par plusieurs professionnels, et 1 400 euros/mois de valeur locative. Son prix de vente est toutefois fixé à deux cent soixante-mille euros
( 260 000 € ).
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Téléphone : 06-69-91-29-52 L’appartement sera libre de toute occupation et disponible au premier offrant (possibilité d’acquérir les meubles à tarif très préférentiel).