Spécial lieu de loisir sur les HAUTS DE FRANCE 1

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais Arras - 62000

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 300 m²
Vente/Location: A vendre

A 10 MN d'Arras et d'une bonne pression sur la Place du Beffroi ( sourire) sans feux tricolores via la Départementale 950
Sortie 16 A1 et A26 pour la clientèle anglaise belge ,néerlandaise et bien sur française.
Grande maison en briques traditionnelles en L
-4 grandes chambres parquetées vitrifiées
-Double salon séjour avec cheminée bois d'agrément
- Bureau au RC
-Cuisine américaine équipée dînatoire maxi 10 personnes
- buanderie cellier
- 1 WC RC +1WC à l'étage
-prévision pour 2 autres chambres parentales sur 90M2
-Sans vis à vis
-Jardin arboré par paysagiste
-parking bitumé
-2 garages
-locaux viabilisés 180M2 pour activités annexes commerciales, artisanales ou libérales...dont vitrine stratégique 30M2 en bordure de route.(+ 18000 passages journaliers véhicules)))
- Belle cave voutée insonorisée avec de nombreuses ogives et climatisée avec sol cimenté ,
pourrait convenir éventuellement à club libertin car totalement clos et discret
-Fibre optique début 2018 pour les entreprises dépendantes du numérique
-Alarme Sécurité TYMCO ADT de tous les bâtiments
-Commune sous l'égide "Voisins vigilants"
-Commerces alimentaires très proches
-aucuns travaux
-Fiscalité très réduite
A proximité:
- 2 Futurs chantiers pharaoniques programmés 2018 pour la BA 103 Cambrai Epinoy engendrant 1500 emplois et canal Nord Seine Marquion avec une estimation de 8000 emplois par an sur 6 années de chantier.
-Enfin tous les atouts en main pour investir sur le territoire d'Osartis
.-Disponible de suite
possibilité d'enchères interactives à partir de 150000€
" Que le meilleur l'emporte!"