Spécial investisseur petit collectif centre Ingwiller

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Ingwiller - 67340

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 460 m²
Prix/m²: 976 €/m²

Immeuble comprenant 5 - 6 appartements
A Ingwiller Petit collectif d’environ 460 m2 habitables, construit en 1956 2 appartements au RDC 86 et 90 m2 (un est loué) un à rénover
1 appartements au 1er étage 80m2 loué
1 appartement mansardé au 2ème étage 60 m2 à rénover
1 appartement triplex 145 m2 (1er 2ème et combles aménagés) habitable de suite
(Ce triplex peut être modifié en 2 appartements) Diverses indications : Adresse : 5 rue d’Obersoultzbach 67340 INGWILLER
Chauffage collectif, 2 chaudières mazout
Compteur individuel par appartement
Diagnostic énergétique F et G
Taxes foncières 1460 €
2 appartements sont actuellement loués Prix : 449 000 € Négociable si décision rapide
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
(Frais de notaires en sus) Cet immeuble a été régulièrement entretenu, il est situé proche du centre de la ville d’Ingwiller, le rendement brut pourrait être de 6,5 % (Loyer annuel possible 33 à 35 000 €)
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires.
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
(Frais de notaires en sus) Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier [email protected]
Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC
Siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 : mandat : 297/298 018