Spacieuse et lumineuse villa d'architecte, avec piscine

Prix : 765 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Haute-Savoie
------Marin - 74200
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 172 m²
Prix/m² : 4 448 €/m²
Description Villa d’architecte construite en 2002, transformée et rafraichie en 2015. Elle est érigée sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 1 175 m2. Idéale pour une famille, avec un emplacement sécurisé et calme au fond d’une impasse, vous apprécierez ces espaces généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur (piscine de 9.5 m x 4.5 m, espaces de jeux, parking, jardin potager). Elle propose une surface totale de 272 m2 (172 m2 de surface utile + 100 m2 de sous-sol). Sa disposition est la suivante : Rez supérieur – 98.3 m2 (Surf. Utile) • Hall entrée • Grand espace à vivre (63 m2), lumineux avec accès terrasse sud et piscine • Cuisine équipée (créée en 2015) • 1 Chambre • Grande salle de bain (baignoire + douche italienne) (créée en 2015) • Toilettes indépendantes Etage – 73.7 m2 (Surf.Utile) • Mezzanine ouverte sur séjour / coin bureau • 3 grandes chambres mansardées (15 m2 / 16 m2 / 23 m2) • Salle de douche Sous-sol – 100.8 m2 (Surf. Garage) • Double garage • 3 caves • Buanderie et local technique Annexes - Extérieurs • Piscine de 4.5 m x 9.5 m • Terrasses • Couvert à voiture • Nombreuses places de parking • Parcelle arborée et bien entretenue • Espace potager • Alimentation toilettes, arrosage et piscine avec eau de pluie filtrée • Chauffage au gaz Agences s'abstenir