Secteur Seynod Balmont Belle villa individuelle avec piscine

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Seynod Balmont - 74600

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 200 m²
Prix/m²: 2 865 €/m²

Bernard BARRAS, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose A l'entrée du parc des Beauges, cette belle villa de 250m2 utile entièrement aménagée vous séduira par la chaleur de sa décoration sa situation proche des accès routier son calme. .
Composée de deux logements indépendants mais communication existante pour en faire un seul logis. Vous trouverez en rez de jardin une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une chambre, un wc une salle de bains et une chaufferie.
Au premier étage un second appartement duplex composé d'un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc indépendantt et une petite pièce (bureau ou chambre)et en dernier étage une chambre double avec une salle d'au et un wc et une deuxième chambre avec coin salon et salle d'eau.
Terrain 1037 m2 entièrement clos, grande terrasse avec chalet indépendant de 20 m2 mitoyen avec une buanderie piscine close avec terrasse
Peu convenir à une grande famille ou pour de la location saisonnière ou logis..
Détente assurée sur la terrasse ou au bord de la piscine à l'ombre ou au soleil selon vos goûts le tout dans un décor champêtre. Vue sur la campagne albanaise et le massif du Semnoz. 8 min. de la zone activité économique de Seynod (Cap Périaz).
5min. de l'entrée autoroutière Seynod Sud
30 min. douane de Bardonnex (frontière Suisse Genève)
40 min. de l'aéroport et du centre ville de Genève Très beau produit. Une visite s'impose à bientôt . Prix 573'000.- euros HAI à la charge des acheteurs (4,25% du prix vendeur soit 23'000.- euros ) Chauffage central au fuel chaudière en très bon état malgré son âge. Consommation chaffage production eau chaude (2600 l / an) enviro 2400.- euros annuel. . Honoraires : 4.18% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 550000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles