Saint Laurent des Vignes, 300 m2 maison familiale année 50

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne St Laurent des Vignes - 24100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 300 m²
Prix/m²: 783 €/m²

Belle endormie des années 50 de 300 m2 attendant de pouvoir revivre au goût du jour. Fort potentiel pour ce bien atypique.
Votre regard se posera sur de vastes volumes avec magnifiques parquets, belles hauteurs sous plafonds et grandes fenêtres laissant se remplir de lumière chaque pièce.
En franchissant le perron, vous découvrirez un grand dégagement desservant : sur la gauche, un salon de 40 m2 accompagné de sa cheminée et ouvert sur une autre pièce de 23 m2 avec cheminée également sur la droite, un bureau/chambre de 18 m2 et la cuisine de 42 m2 en liaison avec une vérandas de 10 m2 surplombant le jardin enfin en face, à gauche d'un bel escalier en bois menant à l'étage, derrière une porte se cache un espace avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès vers le rez de jardin.
Au R+1, nous vous proposons 3 chambres de plus de 20 m2 chacune, une salle de bain, 2 dressings, un wc et un espace de 62 m2 restant à aménager.
Au rez de jardin, 2 pièces pouvant servir de chambre, une future cuisine, un garage, une chaufferie et une cave.
Les menuiseries sont en survitrage pour le 1er et 2ème étage et en double vitrage pour le rez de jardin.
Jardin de 2354 m2 arboré avec nombreux arbres fruitiers et un abris de jardin.
Toiture refaite en 1992, isolation laine de verre sur 24 cm, chaudière fioul et tout à l'égout.
Rafraîchissement à prévoir mais on imagine aisément de belles ambiances en perspectives pour une famille nombreuse ou entre amis.
École à proximité immédiate, centre Leclerc à 2 km et aéroport de Bergerac à 10 minutes. CLAIRIMMO PAYS FOYEN - rue Louis Pasteur, Place de la mairie 33220 Sainte-Foy la Grande - Email : *************** - RCS************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentair