Saint Jean de Vedas appartement T4 terrasse jardin

Prix : 405 500€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Hérault
St Jean de Vedas - 34430
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 86 m²
Prix/m² : 4 715 €/m²
Excellent compromis d une maison à l'appartement.  Magnifique appartement au calme, T4 récent d'une surface de 86m2 avec grand jardin et terrasse, qui a servi de transition. Situé dans secteur privilégié de Saint Jean de Vedas proche clinique St Jean , tram, école, toutes commodités. En rez-de-jardin dans résidence moderne sécurisé,  cet appartement ce compose d'un beau séjour 33m2 env. avec cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf ( accès terrasse couverte de 22m2) dont exposition sud est sud ouest, très lumineux et calme. Le coin nuit est quand à lui bien distribué d un côté, deux chambres 9.7 et 10m2 , SDB 6m2 env, WC 2m2,  et l autre côté une chambre 13 m2 env avec SD'eau. Cette appartement répond aux normes RT2012, excellente isolation thermiqueet acoustique. Deux places de parking en enfilade,  local vélo partagé avec un autre appartement. Les plus: ▪︎Volets Alu électriques domotique ▪︎arrosage automatique ▪︎Alarme ▪︎ Jardin aménagée▪︎ aucun travaux. Bien soumis au statut de copropriété 52 lots,  aucune procédure en cours. •Charges copropriété : 90€/mois eau comprise. •Année de construction : octobre 2020 •Surface: 86m2 •Surface terrain: 131m2 •Nombre de pièces: 4 •Exposition : sud sud ouest •Chauffage Gaz individuel à condensation. •Huisserie : Alu pvc •DPE:   A ET B •Impôt foncier 1200€ •Assurance décennale •En copropriété 52 lots •Fibre pré équipé Jardin clos et arboré •Ascenseur • Norme handicapé • Volet aluminium électrique •Double vitrage • Interphone • Digicode • vue dégagée • calme • Alarme REFUS DÉMARCHAGE AGENCES ! Les visites sont regroupés,  possibles dans les 24h, dans les règles sanitaires. Soyez réactif,  belle prestation, coup de cœur assuré. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Prix: 405 500€