RODEZ SUD, maison en pierre 185 m² sur 800 m² arborés

Prix : 185 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Aveyron
------Rodez
------Rodez - 12000
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre I > 145
Surface 185 m²
Prix/m² 1 000 €/m²
Maison en pierre avec annexe, sur la commune d’ARVIEU (12120 - Aveyron, à 30 mn au sud de RODEZ). 1) La maison principale comprend une entrée (avec penderie) ouvrant sur un salon-séjour de 42 m², dont coin bureau, une cuisine équipée fermée, avec cellier (15 m² au total), un WC avec lave-mains. Pour ceux et celles qui préfèrent les cuisines US, il n’y a aucuns murs porteurs au rez-de-chaussée (plateau de 65 m² à l’origine) et les cloisons actuelles peuvent donc être supprimées. À l’étage, la pièce palière donne sur les 3 chambres de : 15 m² (dressing), 11 m² (penderie), 9 m², une salle de bains de 10 m² (baignoire balnéo + douche + double-vasque), une salle d’eau, un WC indépendant. Combles : une chambre + grenier 40 m² au sol, (20 m² Carrez), isolé, pour 5ème chambre ou autre. Chauffage : au RDC un poêle à granulés (programmable), à l’étage, un accumulateur (programmé sur tarif nuit) et radiateurs électriques à inertie (céramique). Double vitrage. Moustiquaires. Volets électriques. 2) L’annexe indépendante (23 m²) se compose d’un bureau de 16 m² (pour télé-travail par exemple) + 7 m² pour aménagement en studio (à terminer) + grenier (10 m²) et d’un garage de 20 m² (porte électrique sectionnelle). Terrasse couverte côté Sud + abri voiture (carport, côté Nord) sur terrain arboré de 800 m²… Possibilité piscine plein sud. Puits avec pompe électrique pour l’arrosage du jardin + cuves de récupération d’eau de pluie…. Fosse septique 2014 aux normes. Pour 2019, TF = 513 €. Contrôles en cours pour la vente. Pas de vis-à-vis, au calme, ramassage scolaire pour le collège (PONT-DE-SALARS). Maternelle et école primaire à ARVIEU et SALMIECH (5 mn). À 15 minutes des lacs de VILLEFRANCHE-DE-PANAT et de PARELOUP. Commerces, médecins, pharmacie, supérette à 5 Km, Carrefour Contact à 11 Km…. Pour des réponses à vos questions, des photos supplémentaires et un rendez-vous, m