restaurant dans ZAC à vendre - Languedoc-Roussillon Hérault Pezenas - 34120

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Pezenas - 34120

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 300 m²
Vente/Location: A vendre

Vends restaurant (300m²) sur un ensemble immobilier clos, dans zone d’activité très fréquentée, avec son parking privatif de 40 places dont 4 pour handicapés, fermé par une grille coulissante, sur les environ de Pézenas (34120), entre Béziers et Mèze.
Vous pénétrez par un sas dans la salle principale climatisée (170 m²), pouvant accueillir jusqu’à 90 places avec son ilot hors d’œuvre et dessert en libre-service, en opposition se trouve son bar et sa caisse.
Proche du bar sont les toilettes séparées hommes et femmes ainsi que celle pour personnes à mobilité réduite.
De la salle, une fois la double porte vitrée passée, vous accédez à la terrasse (environ 100²) couverte recevant plus de70 places assises confortables rafraîchie et ombragée par de nombreux arbres.
Du fond, derrière l’îlot hors d’œuvre de la salle principale, vous accédez dans la cuisine (130m²), avec son ouverture passe-plat donnant sur la salle.
La cuisine ultra moderne et rationnelle, climatisée, se compose d’une première salle avec ses deux extractions, une à double flux, l’autre standard, se prolongeant par des vestiaires et des toilettes pour le personnel, d’une salle de préparation réfrigérée, d’une salle de plonge, d’une deuxième salle de préparation, d’une salle de stockage.
A disposition, une grande chambre froide positive avec son recoin fermé négatif.
Une porte donnant sur l’arrière du bâtiment sert pour les livraisons.
L’ensemble matériel et mobilier est en très bon état, fonctionnel et récent. Aucuns investissements ni travaux ne sont à prévoir
Toutes les normes sanitaires, de sécurité tant alimentaire que pour les personnes sont à ce jour respectées.
Le bail est 3/6/9ans à échéance du 30 avril 2019
Chiffre d’affaire HT de 2017 : 356794 euros
Le loyer est de 32699 euros/an, les provisions sur charges de 3700 euros/an
Taxe foncière à charge du preneur
Objet du bail : restauration, traiteur
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