RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor Trebeurden - 22560

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 67 m²
Prix/m²: 1 642 €/m²

Ensemble immobilier en rez-de-jardin situé tout près des plages et du centre bourg, composé de deux charmants T2 (compteurs et évacuations indépendants) de 33 m² chacun comprenant Grand salon séjour, salle d'eau avec W.C et chambre, pouvant être très facilement réunis pour former un appartement de plus de 66m2 avec 2 chambres disposant directement de leur salles d'eau indépendantes. Le tout entièrement rénové dont électricité (tableaux électriques, appareillage, spots encastrés neufs) et plomberie neuves, ainsi que les équipements sanitaires (WC, douches, vasques, robinetterie,...).
Stationnement en proximité immédiate. Espace extérieur gravillonné exposé plein SUD qui lui confère une grande luminosité. Aucune charge de copropriété sauf assurance (syndic bénévole et pas de travaux à prévoir). Cet ensemble peut donc soit être une résidence principale, soit être un projet d'investissement avec 2 appartements avec une rentabilité estimée de 7%.
DPE & GES EN COURS