RARE, VANNES CONLEAU, MAISON DE PLAIN PIED LUMINEUSE avec

Ville/Code postal : Bretagne Morbihan Vannes - 56000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 98 m²
Prix/m²: 4 964 €/m²

RARE, VANNES CONLEAU, PORT RIVE DROITE, SUPER EMPLACEMENT et MAISON DE PLAIN PIED LUMINEUSE avec combles aménageables spacieux pour LOFT (70 m2) au CALME : beaux volumes et belles hauteurs sous plafond (2.60 m), superbe carrelage Porcelanosa clair pratique et intemporel. DU BONHEUR : accès au jardin de toutes les pièces. Fermeture des volets motorisée. Possibilité d'ENTREE INDEPENDANTE pour accéder à l'étage (activité, invités, location air bnb...).
ESPRIT DE VACANCES pour cet endroit privilégié à 2 pas du port de VANNES, des sentiers côtiers qui longent la mer (chemin Paul Chapel), du départ des bateaux vers les Iles, de la presqu'île de Conleau puis des arrêts de bus, des commerces et des écoles.
Cette maison de CHARME intimiste, bien pensée et remise aux goûts du jour dans une ambiance marine vous permettra de profiter également d un beau jardin exotique arboré et clos.
RDC (3 chambres) : 1 grande pièce de vie d environ 30 m2 ouverte sur terrasse de 12 m et jardin arboré clos/cuisine équipée aménagée avec sortie directe vers le jardin (potager)/WC avec lave main/1 grande chambre parentale avec placard de plus de 16 m2/grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque avec grand miroir/1 chambre avec placard de plus de 12 m2/1 chambre ou bureau d environ 9 m2.
1er ETAGE : Grande superficie de combles aménageables en loft (70 m2). Point d eau et électricité. Belle luminosité (2 velux et fenêtre). A personnaliser !
GARAGE de plus de 23 m2 en duplex (2 niveaux) avec escalier (stockage divers ou ATELIER). Porte de garage sectionnelle motorisée avec télécommande.
Cave : env 5 m2.
Cabanon de jardin de plus de 5 m2.
Terrain clos et arboré de plus de 500 M2. Possibilité de carport.
SI VOUS AIMEZ VIVRE DANS UN ENDROIT PRIVILEGIE, y recevoir vos proches afin de PARTAGER, ce bien est fait pour vous ! Une belle qualité de vie pour bouger et profiter des activités touristiques, culturelles et sportives du GOLFE DU MORBIHAN.