Pujols : Magnifique demeure et chambres d'hôtes

Prix : 753 900€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Bordeaux
------Bordeaux - 33000
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 375 m²
Prix/m² 2 010 €/m²
Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique demeure qui se prête à différents projets. Le premier en tant que résidence principale et familiale avec une chambre parentale en suite avec salon, dressing et salle de bain complète, douche et baignoire ainsi que ses deux grandes chambres (21 et 23 m²) avec chacune salle d'eau et wc. Sans oublier son sublime séjour de + de 70 m², sa grande cuisine et son salon-bureau. Le Plus : un gîte attenant mais non communiquant d'environ 110 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau. A l'étage, deux chambres et grande mezzanine. Le deuxième projet en tant que chambres d'hôtes comme les propriétaires actuels, avec les deux chambres en suite avec salle d'eau et wc louées indépendamment ainsi que le gîte disponible jusqu'à six personnes. Le Plus : une piscine entièrement rénovée, un accès simple et un parking gratuit ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare. Très Important : Le lieu est classé meublé tourisme (pour plus de renseignements, nous sommes à votre écoute) Au niveau des points techniques cette magnifique bâtisse fut rénovée en 2014 avec l'assainissement, le double vitrage, l'isolation des combles et les systèmes de chauffage avec une pompe à chaleur et le chauffage au sol. Pujols se situe à seulement 14 km des vignobles de Saint-Émilion, Libourne se trouve à 18 km et Bordeaux à 54 km. CLAIRIMMO CASTILLON : 2 rue du 8 mai**** ***** Castillon la Bataille - SARL Finansimmo : 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro : CPI**** **** *** RC PRO AXA :********** - Clairimmo Castillon SIRET :*** *** *** ** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 35900% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles