Belle bâtisse rénovée avec gîtes et chambres d'hôtes

Ville/Code postal : Aquitaine Landes Liposthey - 40410

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 335 m²
Prix/m²: 1 866 €/m²

Demeure entièrement rénové avec goût ou les prestations de qualité se mêlent au confort du modernisme et ce , tout en préservant le charme de la pierre des Landes .
A quelques pas de l'A63 , 5mn du TGV , à 40mn de l'océan et proche de toutes commodités , vous découvrirez en pleine nature , une propriété composé d'une bâtisse du XIXème siècle de 265m2 ainsi que 2 gîtes de 35m2 avec possibilité d'en faire 2 de plus , un garage avec carport , une piscine de 8X4 au chlore, le tout édifié sur un parc joliment arboré et paysagé de 4745m2 .
La maison principale vous séduira par une belle pièce de vie exposé plein sud de 40m2 , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée . Un couloir avec de nombreux rangements vous permettra d'accéder à un bureau , à 4 chambres modulables , un dressing , 2 WC et une grande salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et baignoire d'angle .Une grande buanderie complète le rez de chaussée
105m2 de cet édifice ont été dédié à la création de 3 chambres d'hôtes à thème disposant pour chacune d'elle d'une salle de bain et de WC .
Et afin de profiter du cadre magnifique qu'offre ce parc, une terrasse équipée d'un four à pain et face à la piscine, vous permettra d'organiser avec vos convives des soirées autour d'un barbecue .
Et si le temps ne s'y prête pas , un jardin d'hiver est mis à disposition pour un déjeuner au coeur de la nature .
L'emplacement privilégié de ce magnifique domaine vous permettra d'exercer l'activité de gîte et de chambres d'hôtes toute l'année , avec un taux de remplissage croissant qui est actuellement de 75% .
Climatisation réversible
Cheminée avec répartiteur de chaleur
Isolation avec menuiseries double-vitrage
garage double avec porte sectionnelle et carport
Terrasse de 20m2
Barbecue et four à pain
Portail automatique avec digicode
Système d'arrosage intégré
Wi-fi La beauté du lieu ne peuvent que vous solliciter à une visite , alor