Propriété sur 8 ha de terres agricoles

Ville/Code postal : Auvergne Cantal Vezac - 15130

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 250 €/m²

Située à 15 mn d'Aurillac (Cantal), maison traditionnelle d'un étage, grange-écurie sur 2 niveaux de 80 m2 au sol, hangar de 44 m2, le tout sur 6 ha de prairies naturelles et 2 ha de bois (hêtres et chênes).
Maison de caractère, avec un bel appareillage de pierres de shiste, son style rustique "cantalou", tant intérieur qu'extérieur, plaira aux amateurs de patrimoine ancien. Elle bénéficie d'un environnement de pleine nature et les voisinages les plus proches sont à 1 km alentours. Son exposition est plein sud.
La maison de 160 m2 comprend :
- au rez-de-chaussée : la salle à manger (5,30 x 5,00) avec "cantou" - la grande cheminée auvergnate, le salon (3,80 x 5,00) très ensoleillé, la cuisine séparée (3,60 x 3,50) au nord, la buanderie (5,4 x 3,50) également au nord, wc,
- à l'étage : une chambre (3,00 x 4,20), la deuxième chambre (3,60 x 2,90) et la troisième chambre (3,00 x 3,00), la salle de bain (2,00 x 2,00), wc séparé, un grenier semi-aménagé (9,00 x 2,90) orienté nord, isolé thermiquement - d'un seul volume actuellement.
- la cave (enterrée) de 45 m2,
- chauffage au bois par insert et circuit d'air chaud pulsé, fenêtres double-vitrage, isolation des combles, maison alimentée en eau par source privative, assainissement individuel aux normes.
Les bâtiments autres que la maison sont :
- une grange sur 2 niveaux, couverte neuve, refaite en 2013 : 11,00 x 7,50
- un four à pain attenant à la grange,
- bâtiment accolé sur le côté de la grange : 6,00 x 4,00,
- un hangar entièrement clos (tôles galvanisées) : 8,30 x 5,30,
- un garage en bois pour une voiture.
Le terrain est majoritairement pentu et en partie mécanisable. Un petit cours d'eau délimite la partie basse de la propriété, 3 abreuvoirs sont en place alimentés par des captages.
Cette propriété, à l'altitude de 850 m, se trouve située à 2 km du bourg (1200 habitants), qui dispose d'une boulangerie, d'une supérette, de deux cafés, d'un cabinet d'infirmières, d'un kinésithérapeute, de nombreux artisans, garage, carrossier, Hôtellerie 3 étoiles, ...l'environnement étant essentiellement agricole (viande-lait, vaches Salers). Il existe une école maternelle et primaire d'environ 80 enfants.
Cette ancienne ferme se situe à une dizaine de km à l'est de la Préfecture du Cantal, bassin d'emploi de 36.000 habitants.