Propriété Pierre T4 avec plusieurs gites 47 Saint Georges

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne St Georges - 47370

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 406 m²
Prix/m²: 1 138 €/m²

Joseph et Véronique vous proposent cette propriété en pierre de 3 chambres, salon avec cheminée, grande cuisine et coin repas,salle de bain +douche, une buanderie,les combles sont aménageables sur toute la surface.en face bâtiment aménagé en 3 GÎTES , activité à relancer pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes,avec sauna et piscine,une terrasse privative et barbecue pour chaque gîtes.Sur plus de 11 ha de terrain avec un étang qui alimente l'arrosage intégré, proche écoles et à 10 mn en voiture des commerces et médecins.En arrivant par un chemin privé,vous serez séduit par la vue et par le charme de ces belles bâtisses en pierre, restaurées avec goût par le propriétaire et son fils architecte d'intérieur.PRESTATIONS: MAISON PRINCIPALE:Chauffage au gaz et cheminée,double vitrage,osmoseur,fosse septique aux normes.LES GITES VENDUS MEUBLES, chauffage électrique et poêle a bois et sont tous en double vitrage,fosse septique aux normes.Sur place vous trouverez aussi,attenant à la maison, un local pizzeria avec un four en pierre, de quoi régaler les touristes de passage. Un chai sur deux niveaux de 470m2 avec panneaux photovoltaïque sur toiture assurant un revenu complémentaire.Les propriétaires possédant plusieurs chevaux, vous trouverez sur place une sellerie et de quoi stocker le foin à l'abri de la pluie.Quel plaisir le soir venu de se prélasser au bord de la piscine d'admirer ce paysage si paisible,loin du tumulte de la ville,des embouteillages et de la pollution.Appeler nous pour visiter cette propriété.
M./Mme Joseph et Véronique SCHIFANO********** /**********poste9528 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 440000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles