Propriété de charme toute en pierres région Périgord

Prix : 495 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Monpazier - 24540
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 330 m²
Prix/m² : 1 500 €/m²
Proche de Monpazier, au confins du Périgord Pourpre et du Périgord Noir (Monpazier, Sarlat, Beynac-et-Cazenac, Domme), entouré des sites prestigieux de la vallée de la Dordogne et de ses vignobles renommés (Monbazillac, Pécharmant, Bergerac). Au cœur d'un havre de paix une très belle propriété de charme.Magnifiquement rénovée dans le respect des belles pierres du Périgord constituant les 330 m² habitables de ce domaine de caractère sur 9 000M2 arboré et une partie constructible. S'ajoute une bâtisse en pierre à rénover entièrement de 125 m² avec possibilité d'agrandissement afin de créer par exemple un restaurant, des chambres supplémentaires ou un centre de relaxation, La battisse principale de 330 m², est composée : - belle terrasse extérieure - salon de plus de 50 m², - 5 chambres, avec salle d'eau et wc privatifs, dont une suite familiale 7 couchages . - 3 chambres (dont une suite parentale) dimensions des chambres vont de 25 à 50 M2 - salle de bains avec baignoire balnéothérapie - wc invités - Cuisine équipée - bureau - buanderie - laverie équipée - cave de 35 m2 - garage de 60 m2. - piscine de 14x7m (liner changé en 2018 garantie 12/15 ans, Sable du bac de filtration changé en 2019 duré de vie 10 ans) - local technique avec sauna. La propriété comprend également 1 hectare de bois (non attenant) aux seins d'une forêt pour les amoureux de la chasse ou du ramassage de champignons. Cette propriété a été exploitée en chambres et table d'hôte avec une très belle rentabilité. Possibilité d'acheter en plus deux gites. Pour tous renseignements, me contacter