propriété de caractère sur 5 ha clos

Ville/Code postal : Centre Loiret Chatillon Coligny - 45230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 700 m²
Prix/m²: 929 €/m²

Maison de caractère, environ 700 m² habitables dont appartement F3 de 45 m² indépendant pour gardien, séjour 100 m² avec cheminée cathédrale, salon 35 m² avec cheminée, 9 chambres (46, 38, 20, 20, 16, 16, 16, 15, 8 m²) dont 4 avec sdb et 2 avec cabinet de toilettes, 2 bureaux de 36 m², salle de jeux 90 m², terrasse 75 m² couverte, cave à vin, + cave voutée de 100 m² en 8 ogives. grande piscine enterrée avec local technique, alarme avec télé surveillance, grand barbecue couvert, grange 250 m² au sol + grenier total de belle hauteur, poulailler, 3 chenils, sur 4 ha clos, H 1,80 m avec portail ferronnerie artisanale, parc avec diverses essences d'arbres et arbustes, verger, puits, prés, mares, parking 2 000 m² (permettant atterrissage hélicoptère), allée d'accès de 400 m en sous-bois (accès possible semi remorque) et + 1ha de bois.
Chauffage central et eau chaude sanitaire au fuel avec chaudière, brûleur, et ballon 750 L inox, neufs.
Menuiseries PVC 4/16/4 petits bois laiton + gaz argon. 3 lignes de téléphone. internet ADSL, Installation électrique triphasé. Isolation totale des greniers. Fosses septiques. L'ensemble en bel état général classé D152 et E37.
Située en campagne, 2 km d'un village (300 habitants) avec boulangerie / café / épicerie, 5 km ville (2 100 habitants) avec collège et tous commerces, 10 km gare SNCF Nogent s/Vernisson, 12 km autoroute A6/A77(Paris/Nevers), 35 km autoroute A6 (Paris/Marseille), 20 km de Montargis / Gien / Briare, 60 km d'Auxerre, 90 km d'Orléans / Nevers / Vierzon, 100 km Paris Sud.
Idéale grande famille, création chambre d'hôtes, hôtellerie, club privé, associations, etc... Voisinage proche 1 agriculteur céréalier absolument sans aucune nuisance
Paiement comptant à 650 000 € négociable