Propriété Chambres d'hôtes avec restaurant a vendre dans le

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Nimes Nimes - 30000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 1000 m²
Prix/m²: 1 404 €/m²

Propriété Chambres d'hôtes avec restaurant a vendre dans le gard.
Entre Nîmes et Arles superbe propriété constituée d'un ensemble immobilier construit dans les années 80 avec une piscine de 12 x 6.5, un spa 5 places, un restaurant, une habitation privative et de 11 chambres entièrement équipées de salle de bains ( baignoires + douches, radiateurs soufflants, miroir grossissants lumineux, sèches cheveux, Tv écrans plats, mini bar, coffres forts, portes bagages,lecteurs dvd,presse pantalon...) - Implantée sur près d'1 hectare de terrain arboré, paysagé avec forage , arrosage auto, entièrement clos et sécurisé par de hauts murs d'enceinte,avec portail automatique, digicode, et interphone,éclairage auto, Hélisurface, vidéo surveillance, terrain de pétanque, four à pain, chalet, ce bien d'exception représente une surface totale utile de plus de 1000m² dont 223m² pour l'habitation privée au sein de laquelle vous serez accueilli au rez de chaussée par une terrasse couverte ,un couloir de dégagement desservant une cuisine indépendante équipée, un salon avec cheminée ouverte traversante vers la salle a manger doté d'un plafond cathédrale avec mezzanine, un deuxième salon. A l'étage: une suite parentale de 52.80m², 3 chambres de 16 et 13m² et 11m² dont deux avec balcon, un petit bureau,1 wc séparé, une salle de bain double vasque avec douche hydro et baignoire balnéo ,et un dressing. La partie professionnelle est quand a elle constitué de: - 11 chambres indépendantes dont la plus part avec terrasses privatives,
- Un espace restauration avec sa salle de 55.30 m²
- Une cuisine professionnelle de 42.17m²
- Une salle de séminaire de 21.70 m²
- Un local de réception de marchandise avec laboratoire de 32.70m²
- Une chambre froide de 11.14m²
- Un atelier;
- un vestiaire pour le personnel avec sa douche et son wc.
- Un local de réserve alimentaire
- Une lingerie de 32.42m²
- Une chaufferie ( chauffage individuel au gaz de ville + citerne 3tonnes Total) Prestations; Huisseries pvc et alu double vitrage avec isolation phonique et thermique, volets bois, robinetterie Grohë thermostatique, cave a vin, Exploitée depuis plus de 30 ans, vendu pour cause de retraite, cet ancien Logis de France, ancien hôrestaurant homologué 3 étoiles n'attends plus que vous pour être ré ouvert.Très gros potentiel de développement située aux portes de la Provence, à moins de 10 minutes de la nouvelle gare Tgv de Manduel en 2019, 7 minutes de Nîmes et aux portes de la Camargue pouvant générer sur 6 mois seulement plus de 400 000€ de chiffre d'affaire. Une visite s'impose sans tarder. Votre contact Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriété de gites, chambres d'hôtes.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 1
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC) : 1404000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
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- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : ***************
- Numéro de carte professionnelle : CPI***************
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial