PROPRIÉTÉ CARACTÈRE STYLE FERME ÉQUESTRE SUR 8,6 HECTARES - Poitou-Charentes Charente-Maritime Andilly - 17230

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente-Maritime Andilly - 17230

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 281 m²
Prix/m²: 1 665 €/m²

Brice Perochon, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose une propriété de caractère style ferme équestre, sur 8,6 hectares de terre ! Composée de plusieurs parties : En premier la maison principale ancienne et en pierre, composée d'une pièce de vie de 72 m2 avec cheminée et tomettes au sol, d'une cuisine équipée de 15 m2, de 4 chambres, d'un bureau, 2 toilettes, 1 salle de bains, soit 200 m2 habitables plus un grand garage/atelier attenant de 55 m2 et un cellier de 26 m2 soit au total 281 m2 utiles En second des écuries composées de 12 box pour des chevaux pour une surface de 230 m2 environ avec en extérieurs, une carrière, un rond de longe, des abris pour la paille et le fouin, des près pour les chevaux En troisième 2 appartements meublés, dont un est actuellement loué : un type 2 de 32 m2 loyer 420 euros charges comprises, un type 1 de 23 m2 loyer possible 300 euros charges comprises, donc un revenus locatif intéressant... Propriété équipée de panneaux solaires avec un rapport de 2000 euros environs et d'un trackeur solaire permettant une économie de 30/40 % d'électricité ! Vous avez un projet autour des chevaux et des animaux, l'envie de faire du locatif, chambres d'hôtes, gite, etc ce bien au beau potentiel est pour vous, en Charente Maritime, aux Portes de la Rochelle et de l'Ile de Ré sur la commune d'Andilly 17230 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 18000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles