Propriété 20840m2

Prix : 400 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Prigonrieux - 24130
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 130 m²
Prix/m² : 3 077 €/m²
Maison de 130m2 à 10 min de bergerac sur un parc de 20840m2 avec étang, petit bois et dépendance de 130m2. La maison de décompose: Un sous sol de 130m2 avec un garage de 44,28m2, une buanderie de 25,77m2, une cave de 3,58m2, une partie atelier et stochage de 33,20m2 et une pièce d'appoint avec toilettes séparées. Au rez dz chaussée, une entrée de 10,90m2, une cuisine aménagée semi ouverte de 14,84m2, salle à manger salon avec cheminée de 53,21m2 et terrasse avec store, deux chambres de 15,30m2 et 14,11m2, toilettes de 1,23m2, salle de bain 6,07m2, dégagement 2,77m2 avec placards; le chauffage est au gaz avec cuve enterrée et pompe à chaleur et climatisation réversible dans le séjour. A L'étage dans la tour, une chambre de 13,90m2. La dépendance de 130m2 avec deux portes sectionnelles dont une pour camping car bénéficie d'ouvertures (portes et fenètres) et réseaux de viabilisation en prévision d'aménagement en seconde habitation ou studio ou bien gîte. Le parc est entièrement cloturé et entouré d'une haie avec portail électrique. Il dispose d'un petit étang d'environ 1000m2 d'un bois de chênes américains ainsi que des arbres fruitiers des oliviers et autres arbres d'ornement. Divers/ Construction 1993, double vitrage, vue sur campagne, bon état, décoration à rafraichir. Possibilité d'acquerir tout le matériel pour un entretien aisé du parc (tracteur 3 points 4 roues motrices avec, girobroyeur, semoir, pulvérisateur, benne, remorque, fraise, ramasse herbe, taille haie), Environemment trés paisible, école primaire à 1Km, bourg tous commerce et services à 3,5km, collège à 4Km, Ville de Bergerac à 10minutes, Aéroport de Bergerac à 1/4 d'heure, autoroute A69 à 15min, Bordeaux 1h30min. Propriété idéale pour amoureux de la nature, création de gîte, activité artisanale ou libérale,