Propriété 11P jardin, gite, 47200 Marmande

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Marmande Marmande - 47200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 300 m²
Prix/m²: 1 217 €/m²

Proche centre ville de Marmande, magnifique maison de maitre d'environ 210 m2 habitables, dans un parc de 1500m2 et une maison de gardien d'environ 40 m2, deux greniers aménageables et une cave.
On rentre par un perron dans un hall (10m2) donnant sur le bureau de 19m2, d'un coté et de l'autre vers le salon - salle à manger (34m2) avec cheminée, hall, cuisine accès jardin, salle d'eau - buanderie, WC, chambre ouverte sur le jardin.
Un bel escalier majestueux descend à la cave et monte aux étages. Au premier on arrive sur un pallier ouvert sur un bureau, accès à la salle de bain avec WC, WC séparé avec lave mains, 5 chambres (12 à 19m2) dont une en enfilade donnant sur une terrasse privée (8m2).
Au deuxième étage, une chambre (11,5m2) et 2 greniers aménageables d'environ 33 m2 chacun.
De plus une maison de gardien, séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC complète la propriété.
Extérieurs : allée privée, propriété cloturée entièrement, portail fer forgé, puits. Prestations : chauffage central gaz de ville, cheminée, tout à l'égout. Toiture assez récente en ardoises. Murs en bon état.
Possibilité de garage en supplément.
A quelques minutes de la gare SNCF, 10mn de l'A 62, Bordeaux 1h, Toulouse 1h40. Paris 3h par TGV 10mn à pied. A proximité de tous commerces. Supermarchés, hopitaux, écoles et lycées.
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 25000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles