Proche de Bagnols-sur-Cèze, belle opportunité pour cette

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Gaujac - 30330

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 625 €/m²

Vous rêvez d'un joli coin de paradis au calme et sans possibilité de regards indiscrets? Je vous l'ai déniché!
Le seul bruit sera celui des oiseaux, celui de vos enfants courant dans les 3200 m2 qu'offre cette superbe propriété ou bien alors celui de vos convives, riant autour d'un apéro, d'une grillade ou se jetant dans la piscine sécurisée.
Dès le portillon franchit, vous découvrir un vrai havre de paix avec la maison un peu en retrait, éloignée de la seule route en sens unique qui dessert cette zone pavillonnaire unique et recherchée dans ce joli village. De la nature à perte de vue, et plus vous avancerez dans cette propriété, plus vous serez séduits par l'immensité de l'espace naturel boisé et varié. De partout s'offriront à votre regard des coins insolites où il fera bon se poser sur un banc ou se promener et flâner.
La maison, quant à elle, est un lieu tout simplement agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, nous arrivons dans une très belle pièce de vie d'environ 55 m2, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, totalement équipée avec piano pour cuisiner, hotte, lave vaisselle... Ce plain pied dessert ensuite un wc séparé, une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire d'angle, puis 4 généreuses chambres dont une avec son lavabo et sa douche. Le sous-sol est accessible par un très bel escalier et présente quant à lui une superbe dépendance qui ravira vos adolescents ou vos invités. On y trouve une pièce servant de hall avec sa sortie vers l'extérieur, un wc, une buanderie, une pièce d'environ 15 m2 sans fenêtre et enfin une belle chambre avec lavabo, douche et sa double porte-fenêtre pour rejoindre le jardin. Autres prestations: portail électrique, grand garage, vide sanitaire d'environ 1,50m, piscine 8/4 forme haricot et double terrasse dont une grande partie couverte.
Cette propriété, rare à la vente dans un des beaux villages recherché du Gard Rhodanien, fera le bonheur, j'en suis certaine, de tous les amoureux de la nature recherchant le calme à l'abri de regards, tout en ayant les commodités dans un rayon d'1 km à 1,5 km, le médical compris. Soyez réactifs, beau produit très rare à ce prix.Mme Béatrice LUSSEAU********** /**********poste2020 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC NIMES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 402000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles