Pour investisseur rentabilité supérieure à 8%

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère Le Peage de Roussillon - 38550

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 58 m²
Prix/m²: 1 293 €/m²

Idéal investisseur, appartement T3 de 58m² sur Péage de Roussillon 50 (à 20 min au sud de Vienne). Proche de la gare, de tous commerces, des écoles et de la place du marché. Autoroute A7 à proximité, trajet lyon – péage de roussillon : 33 min en train et 55 min en voiture. Cet appartement lumineux et rénové entièrement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, de grandes chambres de 13m² et 15m² avec dressings et d’une salle d’eau. Stationnement facile devant l’appartement.
Taxe foncière 400 euros, charges de copro 600 euros/an. Forte demande locative. Frais de notaire estimé à 6000 euros. A l’heure actuelle, emprunter 81000 euros ( soit 75000 euros pour l’achat + 6000 euros de frais de notaires) sur 25 ans représente des mensualités de 363 euros environ (source meilleur taux). L’appartement peut facilement se louer 500 euros par mois hors charges (estimation faite par agence) soit un loyer compris entre 520 et 550 euros.