Plein centre de Cornebarrieu - Midi-Pyrénées Haute-Garonne Cornebarrieu - 31700

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Cornebarrieu - 31700

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 177 m²
Prix/m²: 2 373 €/m²

Immeuble de rapport composé de : 1 T3 - 1 T2 - 1 T1bis - 1 Studio Bienvenue à Cornebarrieu en Haute Garonne, aux abords de l'Aussonnelle, à 10 minutes de Blagnac et 20 minutes du centre de Toulouse. Je vous propose en plein centre de Cornebarrieu, dans une magnifique Toulousaine des années 1900 avec le charme des briquettes, cet immeuble composé de 4 appartements. Au rez-de-chaussée un STUDIO de 21m² ( loué 350 euros ) et un T2 de 49m² avec cheminée en brique ( loué 550 euros ). A l'étage, un T1 bis avec rochelle de 50m² ( loué 460 euros ) et un T3 de 66m² ( loué 670 euros ) Sur ces 4 appartements 2 sont loués et 2 sont vides. L'ensemble est en bon état avec de belles prestations. Le loyer annuel (lorsque tout sera loué) s'élèverait à 24360 euros.
Particularités : rapport supérieur à 4% net, emplacement très calme, faibles frais d'entretien, patrimoine de qualité, peu de finition à faire ! A noter : possibilité d'obtenir un très bon rapport locatif de l'ensemble - possibilité d'achat des appartements à l'unité pour un projet de résidence principale ou pour du locatif - faibles charges Taxe foncière : 3000 euros
Étiquette énergie : E M. Clément DEVAUX********** /**********poste2141 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC TOULOUSE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles